Stadum ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein und liegt etwa 20 km östlich von Niebüll an der Bundesstraße 199 nach Flensburg. In der Mitte zwischen Leck und Schafflund liegt es sehr zentral und bietet ausreichend Möglichkeiten, die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Da Sie nahe an der Westküste leben, können Sie natürlich auch die Vorzüge dieser Region durch Ausflüge auf die Nordfriesischen Inseln wie Sylt und Föhr genießen. Nach Dänemark ist es von hier aus auch nur eine geringe Entfernung. In Stadum gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule, die etwa 60 Schüler zählt. Die angrenzende Turnhalle wird vom Turn- und Sportverein Stadum für ein breites öffentliches Sportangebot genutzt. In unmittelbarer Nähe der Schule befindet sich ebenfalls ein öffentliches solarbeheiztes Freibad mit Kiosk und DLRG-Wache. alle weiterführenden Schulen erreicht man mit dem Schulbus in Richtung Handewitt/Flensburg oder nach Leck/Niebüll. Unser hier angebotenes Objekt liegt in einem gemütlich angelegten Wohngebiet (Sackgasse) in sehr ruhiger Lage mit Blick auf Felder, die nicht bebaut werden können. Hier lebt man im Einklang mit der Natur und man kann in der Stille dem lieblichen Gezwitscher der Vögel lauschen.

Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und exklusiv. Die hohen Ansprüche des Bauherrn, spiegeln sich bei der Materialauswahl und der handwerklichen Ausführung wieder. Das Haus befindet sich technisch und dekorativ in einem sehr guten Zustand. Bei der Gestaltung wurden viele Details liebevoll umgesetzt und unterstreichen diesen Eindruck. Highlight der Immobilie: – Grundstück ca.869m² – Baujahr 2007 – kein Sanierungs- oder Modernisierungsstau vorhanden. – wassergeführter Grundofen – sichbare Balkenlage, weiß gekalkt – Speisekammer – Schlafzimmer mit Ankleideraum – Parkettboden – 3 Schlafräume und ein Gästezimmer – Dachboden bis in den First gedämmt – Fußbodenheizung kompl. – Erdwärmepumpe, 240 Liter Brauchwasserspeicher und 700Liter Heizungsspeicher – überdachte Terrassen – Duschbad im EG – großes Vollbad im Obergeschoß – große Einbauküche – große Garage mit Bodenluke – Wohnfläche ca.195 m² – hochwertige Böden – und vieles mehr

Wer an einem ruhigen und naturverbundenen Ort in angenehmer Umgebung leben möchte, trifft mit dem Erwerb dieser Immobilie sicher eine richtige Entscheidung. Das fachmännisch mit einer hohen Isolierung errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 195 qm auf einem Grundstück von 869 qm wurde im Jahr 2007 gebaut und hat Vieles zu bieten: Sie leben in gemütlichen und großzügigen Räumen, auf barrierefreier Ebene im Erdgeschoss in einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einem wassergeführten Ofen, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum und einer hellen und hochwertigen Wohnküche mit ausreichend Platz zum essen. Im Obergeschoss erschließt sich über eine gerade Holztreppe eine große, mit Eiche Parkett ausgelegte Galerie mit vielseitigen Möglichkeiten, wie zum Beispiel einen Arbeitsplatz einzurichten. Sie erholen sich in zwei gemütlichen Schlafräumen mit Dachgaube und einem Gästezimmer. Das Badezimmer ist sehr hell und lädt mit seiner Eckbadewanne und der geräumigen Dusche zum entspannen und wohlfühlen ein. Die integrierten Einbaustrahler in der Galerie und im Bad tun ihr übriges um den oberen Bereich ins rechte Licht zu setzen. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verleiht mit seiner wassergeführten Erdwärme-Heizung der Atmosphäre hier ein ausgesprochen angenehmes Klima. Im äußeren Bereich besticht diese Immobilie durch eine geräumige, überdachte Terrasse und eine komplett gedämmte große Garage mit einer Bodentreppe. Alles in allem ein anspruchsvolles Haus das durch seine hochwertige Bauweise gehobenen Ansprüchen sicher gerecht wird.

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Courtage Die Maklercourtage beträgt 2,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung. Vertraulichkeit: Die gesamten Daten sowie Unterlagen im Zusammenhang mit dem oben benannten Grundstück sind „streng vertraulich“ zu behandeln. Das Weiterleiten an Dritte, ohne Rücksprache mit der Wohnland Immobilien GbR, wird zu Anzeige gebracht und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Sollte es mehrere Kaufinteressenten für das Grundstück geben, erhält der Meistbietende den Zuschlag. Gerne vereinbaren Sie mit uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Das Betreten des Grundstückes kann nur in Absprache mit uns erfolgen.